买新房时的电商费是 开发商给中介公司的广告宣传费。具体来说，电商费是开发商为了推广销售新房，支付给中介公司的费用。这笔费用并不计入房价，而是作为中介公司的一种服务费用。电商费通常与购房者的购房优惠政策绑定，例如通过支付一定金额的电商费来享受房价的折扣或其他优惠条件。需要注意的是，电商费并不属于购房合

全款买房付清的时间主要取决于购房者和开发商之间的协商以及具体的购房条款。以下是一些常见的情况和付款方式：一次性付款有些情况下，全款买房可以在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款，即在7-10天内交齐全部房款。也有些情况下，全款买房可以分几次进行支付，例如在签订合同时支付50%的房款（包括定金），

购买公寓需要准备以下证件：结婚证：已婚购房者需要提供夫妻双方的结婚证，单身购房者则需提供自己的结婚证。身份证：购房者需要提供本人的身份证。户口本：购房者需要提供本人的户口本。收入证明：如果贷款购买公寓，购房者需要提供收入证明，以及单位营业执照副本复印件加盖公章和工资卡流水。单位营业执照副本复印件加盖

据星沙时报3月19日报道，湖南省长沙市长沙县住房和城乡建设局发布《关于落实购房订金保护期的通知》，要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺，进一步提振房地产市场信心、保障消费者权益。根据文件规定，购房者在签订认购书后的7个自然日内，可无理由申请退还订金；超过7天，订金将自动转为定金。相关条款须明确写入

房地产最怕的问题涉及多个方面，包括 监管投诉、市场波动、政策调整、质量问题、售后服务、安全投诉、环保投诉、违规投诉以及法律诉讼等。具体如下：监管投诉房地产公司最怕的是当地有关部门的监管投诉，包括建设质量、物业管理、销售合规等方面的违规情况。一旦被投诉并查实，公司将面临严重的处罚，影响声誉和发展。市场

交首付后签约的时间主要取决于购房方式（贷款购房或全款购房）以及贷款审批的进度。以下是详细说明：贷款购房交了首付后，购房者需要在7至15个工作日内完成银行贷款等事宜的审批。这包括提交贷款申请、提供征信报告、收入证明等材料，并等待银行对贷款申请的审核与批准。待银行贷款审批通过后，购房者即可前往相关部门办