房屋安全鉴定怎么收费

房屋安全鉴定的收费主要根据鉴定机构的定价标准、房屋面积、房屋类型、检测内容以及是否需要特殊处理等因素综合确定。以下是一些具体的收费情况：

市场行为 ：房屋安全鉴定收费为市场行为，国家、省、市目前对此均无政府指导价格。鉴定费用包括检测、建模、计算、分析和出具报告等，价格区间在7.5-10元/平方米左右，具体费用会根据房屋的现状、是否有设计图纸和总面积进行上下浮动。

按面积收费

一类房屋鉴定收费标准：每平方米2.7元（≤200平方米500元）；

二类房屋鉴定收费标准：每平方米2.25元（≤200平方米400元）；

三类房屋鉴定收费标准：每平方米1.8元（≤60平方米300元）。

按房地产价格总额收费

房地产价格总额在100万以下（含100万），按5‰的费率计收；

房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收；

房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收；

房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收。

特殊情况收费

一类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算；

被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%；

古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算；

建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算；

在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费；

对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取；

对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取；

委托方需要加急提前做出鉴定报告的（现场检测后三日内做出鉴定报告），按鉴定费的20-30%增收加急费。

建议

选择鉴定机构：

由于收费标准不统一，建议选择有资质且公示了收费标准的房屋安全鉴定机构，以确保收费透明和合理。

提前咨询：在需要进行房屋安全鉴定前，提前咨询多家鉴定机构，了解其收费标准和服务内容，选择最适合自己的服务。

详细沟通：明确告知鉴定机构房屋的具体情况，如结构类型、面积、使用年限等，以便鉴定机构提供更准确的报价。