怎么私有继承

私有继承是指继承人单独继承被继承人的财产，不涉及其他继承人。以下是办理私有继承的详细流程：

注销户籍和办理死亡证明

继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

办理继承公证

继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。需要提交的材料包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件、以及被继承人生前所立的遗嘱（如果有）。

房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

继承登记

继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。需要提交的材料包括《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等。

缴纳相关税费

通过继承的方式将房屋过户给子女只需要缴纳公证费，不需要缴纳营业税、个税和契税。

建议

提前准备：提前了解并准备好所有必要的文件和手续，以确保流程顺利进行。

咨询专业人士：在办理过程中，可以咨询专业的律师或公证员，以确保所有步骤符合法律规定，避免遗漏重要环节。

保持沟通：在整个过程中，保持与相关部门的沟通，及时获取反馈并解决问题。

通过以上步骤，可以顺利完成私有继承的流程。